Como desistir da compra de um imóvel?
Você comprou um imóvel e assinou o contrato, mas quer desistir. É possível? Sim! É necessário notificar o vendedor por escrito do seu desejo de rescindir o contrato. Depois será necessário a assinatura de um distrato. Já pagou várias prestações… e agora? Ao desistir do negócio, você tem o direito a recuperar uma parte do […]
Comprei um imóvel mas não estou conseguindo pagar as parcelas, e agora?
Você comprou um imóvel, mas não está mais conseguindo pagar as parcelas, e agora? Veja as dicas abaixo: Renegocie com o banco: explique sua situação atual e tente fazer uma nova renegociação. Use o FGTS: outra opção é utilizar seu FGTS para compor as parcelas ou amortizar o financiamento. Parta para a portabilidade: a portabilidade […]
Vale a pena comprar imóvel durante a pandemia?
Vale a pena comprar imóvel durante a pandemia? Estamos em meio à pandemia há mais de um ano e sem um prazo, de fato, para acabar. Comprar um imóvel agora vale a pena? A Taxa Selic em 2020 atingiu o menor patamar da história! Ela em baixa significa que as vendas de imóveis vão ocorrer […]
Regularização de imóveis
Seu imóvel é regularizado? Você sabia que, segundo o ministério, METADE dos imóveis no País não são regularizados? Seja compra, venda, construção ou transferência de imóvel por herança, você deverá regularizar o seu imóvel na prefeitura da sua cidade. O que acontece quando o imóvel não é regularizado? Você poderá sofrer com multas – que […]
Após a mudança começou a encontrar defeitos na construção?
Você acabou de se mudar e começou a encontrar defeitos em sua construção? Isso pode ser considerado um defeito construtivo, chamado também de vício oculto! Mas o que são esses defeitos? Vício oculto é aquele que não pode ser visualizado à primeira vista ou em curto período, como infiltração, problemas nas instalações elétricas ou fissuras […]
Vai comprar um imóvel de leilão? Tudo o que você precisa saber antes de participar do seu primeiro leilão.
Está planejando comprar seu imóvel pelo leilão? Então veja tudo o que você precisa saber antes de participar do seu primeiro evento: A compra de um imóvel em leilão é menos burocrática que o financiamento. Para adquirir um imóvel em leilão, você deve se cadastrar no site da leiloeira, dar o lance no imóvel escolhido […]
Vai comprar um imóvel? 5 Dicas que você precisa ler antes de assinar o contrato.
Vai comprar um imóvel e não sabe o que deve ser observado no contrato? Continue o texto e veja 5 dicas para você não cair em nenhuma enrascada em sua próxima compra: Leia atentamente o documento: o vocabulário jurídico pode ser confuso, então, na dúvida, não assine e procure um advogado de confiança! Observe se […]
Defeito oculto no imóvel. O sonho virou pesadelo?
Vício oculto ao adquirir um imóvel: o que é isso? Vício oculto é aquele defeito que não é visto à primeira vista ou em um curto período, como infiltração ou algum problema na rede elétrica. E o que fazer caso isso aconteça? Você deverá apresentar reclamação diante da construtora – por escrito – no prazo […]
A entrega do seu imóvel está atrasada?
A entrega do seu imóvel passou do prazo, e agora? É possível que as construtoras atrasem a entrega do imóvel em até 180 dias (6 meses) após a data prevista de término do empreendimento em contrato! E se passar da data limite? Nesse caso será motivo para rescisão contratual, com ressarcimento integral dos valores, além […]
Não perca dinheiro com atraso de obra!
Havendo atraso da obra por culpa do construtor/incorporador siga essas dicas: Dica 1: o adquirente poderá sustar o pagamento das parcelas enquanto perdurar o atraso da obra. Devendo voltar a pagá-las com a devida correção monetária quando houver a entrega das chaves pela construtora; ou Dica 2: o adquirente poderá requerer a rescisão do contrato, […]
A construtura vai atrasar a entrega?
Ao realizar a compra de um imóvel na planta, o comprador é informado sobre o prazo de entrega do imóvel, com base em um cronograma de execução dessa obra, que pode ser prorrogado por um prazo determinado em contrato. Mas e quando a construtora não cumpre o prazo e deixa de entregar a obra? Ou […]
O que são vícios e defeitos de inadequação do imóvel?
Alguns empreendimentos imobiliários podem vir a ter o que chamamos de vícios e defeitos de inadequação na construção do imóvel. Os defeitos por inadequação ou vícios por insegurança, são aqueles que podem comprometer a segurança e solidez do imóvel (problemas de infiltração, parte elétrica etc..) e que são regulados pelos art. 12 a 17 do […]
